1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
96.7万円/㎡
前年比+5.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
エスポワール市ケ谷
東京都新宿区富久町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩6分
1979年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
2,699万円
71.8万円/㎡
1,351
2,250
3,149
4,047
AI査定結果
推定相場価格
2,699万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,250万円〜3,149万円
59.8万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月29日
エスポワール市ケ谷
2,450万円（65.1万円/㎡）/ 5階 / 37.62㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は75.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,450万円 | 65.1万円 | 5階 | 37.62㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/04/08 | 2,800万円 | 79.5万円 | 3階 | 35.23㎡ | 2K | 北 |
| 2024/06/03 | 2,990万円 | 79.5万円 | 8階 | 37.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/26 | 3,100万円 | 82.4万円 | 8階 | 37.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/30 | 2,590万円 | 73.5万円 | 9階 | 35.23㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/26 | 2,590万円 | 73.5万円 | 9階 | 35.23㎡ | 35. | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は72.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | エスポワール市ケ谷 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 2,450万円 | 65.1万円 | 37.62㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/12 | デューク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 新宿駅15分 | 2,999万円 | 79.3万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/02 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,890万円 | 68.8万円 | 42㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/30 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,100万円 | 70.0万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は新宿区の平均と比較して32.7%割安です。
販売中の類似マンション
アーバイル新宿西落合
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
2005年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
シャンブル小川町
東京都新宿区新小川町
東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩 9分
1979年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
パイロットハウス北新宿
東京都新宿区北新宿三丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 8分
1978年築 / 5階建 / 156戸 / RC造
カーサ第2新宿
東京都新宿区大久保一丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1974年築 / 14階建 / 125戸 / SRC造
四谷コーエイマンション
東京都新宿区富久町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩 5分
1972年築 / 13階建 / 102戸 / SRC造
マンション小滝橋
東京都新宿区高田馬場三丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 7分
1975年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
極光マンション
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 7分
1979年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
カーサ富久町
東京都新宿区富久町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩 5分
1980年築 / 10階建 / 29戸 / SRC造